ЖК «Мини район Калина-Долина»

Минирайон у природного парка в долине р. Бугач

Калина Долина — продолжение нового формата городской жизни — «зеленых районов» от АРБАН. Впервые мы вписываем жилой комплекс в сложный природный ландшафт с перепадом высоты до 10 м и настоящей рекой.

Жизнь в городе удобна и проста. Мы привыкли пользоваться развитой инфраструктурой и доступными сервисами и уже не мыслим быта без доставки, общественного транспорта, досуга в шаговой доступности. И все же именно природа вдохновляет, наполняет силами, помогает перезагрузиться и почувствовать вкус жизни.

В минирайоне Калина Долина мы предлагаем почувствовать новый формат жизни, когда вам не нужно выбирать: комфорт или свежий воздух, транспортная доступность или вечерние прогулки в парке.

Впервые за долгое время АРБАН реализует жилой проект в Октябрьском районе Красноярска. Калина Долина расположится в границах транспортной развязки на выезде с ул. Калинина в сторону Северного шоссе и аэропорта. На сегодняшний день этот район можно назвать одним из самых экологически чистых в городе.

Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. На выходе из минирайона расположена автобусная остановка «ДРСУ». Транспортная развязка ул. Калинина и автодороги в сторону Северного шоссе позволяет быстро добраться как в центр города, так и в более удаленные районы: в Покровский, Северный, на Взлетку. А путь до аэропорта займет около получаса.

Самая большая школа Красноярска №159 на 1550 мест находится на расстоянии 650 м от участка, муниципальный детский сад № 90 — в 3 минутах езды, и еще один детский сад со сроком сдачи в 2024 году строится на расстоянии 450 м. В периметре двора в одном из домов минирайона запроектировано помещение под ДОУ на 35 мест с выделенной площадкой для прогулок.

В составе минирайона 5 жилых кирпичных корпусов по 17 этажей и один 16-этажный, они объединены общим стилобатом с подземным паркингом; два торговых павильона, отгораживающие приватный двор от оживленного транспортного потока по ул. Калинина, и общественное пространство — зеленый Долина-парк в пойме р. Бугач.

Особенности проекта

Современная заимка

Минирайон Калина Долина — некая современная заимка, расположенная вдали от городской суеты вблизи р. Бугач , в окружении зеленого парка. Строительство парка будет осуществляться в рамках благотворительной деятельности ГСК АРБАН, в период строительства и самого минирайона. Здесь вы сможете почувствовать себя ближе к природе, наслаждаться свежим воздухом, журчанием ручья, пением птиц в кронах деревьев, просто спустившись из своей квартиры в парк у дома. И при этом наслаждаться всеми преимуществами проживания в доме от АРБАН: метровыми стенами из 100%-ного классического кирпича, приватным двором с уникальным фирменным благоустройством, подземным паркингом с доступом на лифте, дизайнерским оформлением входных групп и мест общего пользования, новейшими разработками систем умного дома. Это жилая среда комфорт-класса в справедливом ценовом диапазоне.

Особый колорит месту придает уникальный природный ландшафт с перепадом высот до 10 м. Архитекторы использовали его как возможность придать жилому комплексу дополнительный функционал и особые жизненные сценарии. Так, в проекте появились уникальные двухэтажные коммерческие помещения с окнами второго света, квартиры с видовыми террасами и особая приватность двора, как бы парящего над зеленым парком.

Умный дом — технологии будущего

Во всех домах вне зависимости от класса проекта мы стараемся применять новейшие достижения и технологии в области жилищного строительства. Так, в Калине Долине предусмотрены:

• горизонтальная разводка отопления;
• удаленный многотарифный учет потребления ресурсов;
• IP-видеодомофония;
• контроль доступа на территорию ЖК и на парковку, видеонаблюдение во дворе, на парковке, в кладовых и местах общего пользования;
• технологии Face-ID для доступа в подъезды;
• мониторинг состояния квартиры и управление умными бытовыми приборами с помощью установки единой мультисенсорной панели;

Многофункциональное пространство под землей: больше чем паркинг

Наличие подземного паркинга — эталон компании АРБАН. Это позволяет не только обеспечить безопасность вашего транспорта, но и благоустраивать большие пространства на земле. В Калине Долине предусмотрено 576 подземных машино-мест, 56 из которых семейные. Также на паркинге расположатся зарядные устройства для электромобилей, которых в городе становится все больше, и станция подкачки колес. Доступ в паркинг осуществляется на лифте с этажа любого из корпусов жилого комплекса. Для гостей микрорайона и горожан, желающих погулять в Долина-парке, предусмотрена гостевая наземная парковка на 50 машино-мест.

Кладовые в подвале жилого дома — современное и очень востребованное решение. Оно позволяет сохранить больше пространства для жизни в квартире, а сезонный инвентарь, резину для вашего авто и другие вещи разместить под землей.

В Калине Долине впервые мы предлагаем жителям кладовые 2 типов.

1-й тип — келлеры — сетчатые ячейки площадью от 3 до 6 м2, расположенные в подвальном этаже дома, всего таких предусмотрено 347 шт.

2-й тип — полноценные помещения с кирпичными стенами и противопожарными дверьми при парковочных местах. Всего таких предусмотрено — 105 шт.

Детский сад во дворе

В наших жилых комплексах уже успешно работают филиалы таких детсадов, как «Академия детства», «Монтессори-центр Плешковой и Шадриной», «Хоббивиль». Этот детский сад станет 11-м ДОУ в микрорайонах от АРБАН.